Primeiramente, devemos entender que o Seguro Condomínio é um seguro obrigatório, e deve contar com as coberturas contra risco de incêndio ou destruição. O seguro deve ser feito dentro de 120 dias a partir da aprovação do habite-se, caso esse não seja feito o condomínio fica sujeito à multa, equivalente a 1/12 avós do imposto predial.

Essa regra não é válida no caso de condomínios horizontais, onde cada morador é responsável pela compra do terreno e construção do imóvel.

1-Converse com os moradores

Como a contratação do seguro é obrigatória, não há necessidade de uma reunião entre os moradores. Porém, é importante esclarecer aos moradores as condições de contratação do seguro, essa reunião tende a passar mais confiança aos condôminos na hora do pagamento de taxas.

Pontos a importantes a serem discutidos:

• Necessidades do condomínio
• Custo
• Corretora de seguros
• Coberturas

2-Entenda a diferenças entre as coberturas

Existem dois tipos de coberturas disponíveis atualmente,  básica ampla e básica simples. Entenda:

Básica Simples: Conta com garantia para queda de aeronaves, fumaça, explosão, incêndio e raio.

Básica Ampla: Assistência completa a todo tipo de dano estrutural que possa ocorrer ao condomínio. Como por exemplo:

• incêndio
• raio
• explosão
• fumaça
• queda de aeronaves
• vendaval
• impacto de veículos
• danos elétricos
• quebra de vidros
• chuveiros automáticos(sprinklers)
• tumultos
• greves e lock out
• portões automáticos de garagem
• alagamento
• desmoronamento
• vazamento de tanques ou tubulações

3- Conheça sobre sua franquia

A cobrança de franquia é comum em todo tipo de seguro. A franquia é a parte que o segurado deve pagar obrigatoriamente em caso de sinistro.

O valor da franquia é obrigatoriamente exposto na apólice do seguro, podendo ser uma porcentagem ou um preço fixo. Em caso de serviços adicionais, como danos elétricos vendaval e granizo, o valor da franquia dobra. Já nos serviços básicos como, incêndio, raio e explosão essa taxa é isenta.

Conheça as vantagens de um seguro fiança

4- Proteja as áreas comuns

Sempre surge dúvidas na hora de contratar um seguro condomínio, uma comum é quais áreas devem ser protegidas dentro do condomínio.

Deve-se pensar nos locais em que normalmente a circulação de moradores, pois essas áreas tendem a ter mais acidentes e desgaste com o decorrer do tempo. Como por exemplo:

• Entradas, halls, muros, fachadas
• Quadras, academia, piscina
• Gramados
• Estacionamentos
• Elevador
• Telhados
• Portaria
• Portões

5- Encontre uma corretora de seguros para te auxiliar

Agora que você consegue ter mais noção de como funciona um seguro condomínio é hora de escolher a seguradora que melhor te atende. Existem diferentes empresas no mercado composta por especialistas que podem facilitar o contato entre você e a seguradora.

Tem dúvida sobre seguros entre em contato com um de nossos corretores.