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Título de capitalização para locação x Seguro Fiança

Um título de capitalização é um título de crédito comercializado por empresas de capitalização e que garantem ao adquirente o acúmulo de determinado capital ao longo de um período e que também pode estar associado ao sorteio de prêmios.

O título de capitalização para aluguel é, portanto, uma modalidade de título criada para dar garantias aos contratos de locação. Contudo, para que determinado título assuma essa função na forma da lei é necessário que ele tenha finalidade específica para dar garantias sobre aluguéis.

Sua maior vantagem sobre o Seguro Fiança é que o valor do Título e retornado para o Inquilino no final do contrato de locação, caso mesmo seja finalizado sem ressalvas. Já o Seguro Fiança Locatícia ele é pago anualmente e o valor do prêmio fica para seguradora.

Normalmente as imobiliárias trabalhando com a garantia de 10 (dez) vezes o valor do aluguel para o título de capitalização, mas não existe regra, cada imobiliária decide com irá trabalhar.

O titulo de capitalização podem ser feitos entre duas pessoas físicas ou jurídicas também, mas a opção de resgate nesses casos só podem ser feitas judicialmente.

A Zap Seguros trabalha com as principais seguradoras que comercializam o produto, não é necessário nenhuma cotação, apenas a emissão do titulo no valor de garantia desejado e dos dados dos envolvidos.