Entenda as diferenças entre Seguro Fiança e Titulo de Capitalização

Tanto o Seguro Fiança quanto o Título de capitalização tem como objetivo garantir o pagamento do aluguel de imóveis, entretanto elas diferem em alguns pontos, e é isso que explicaremos no post abaixo.

Um título de capitalização é um título de crédito comercializado por empresas de capitalização. Ou seja garantem ao adquirente o acúmulo de determinado capital ao longo de um período. Podendo estar associado ao sorteio de prêmios.

O título de capitalização para aluguel é uma modalidade de título criada para dar garantias aos contratos de locação. Mas para que determinado título assuma essa função na forma da lei, desse modo é necessário que ele tenha finalidade específica para dar garantias sobre aluguéis.

Sua maior vantagem sobre o Seguro Fiança é que o valor do Título é retornado para o inquilino no final do contrato de locação, caso mesmo seja finalizado sem ressalvas. No entanto, o Seguro Fiança Locatícia é pago anualmente e o valor do prêmio fica para seguradora.

Normalmente as imobiliárias trabalhando com a garantia de 10 (dez) vezes o valor do aluguel para o título de capitalização, mas, não existe regra cada imobiliária decide com irá trabalhar.

O titulo de capitalização podem ser feitos entre duas pessoas físicas ou jurídicas também, mas a opção de resgate nesses casos só podem ser feitas judicialmente.

No Seguro Fiança é calculada uma porcentagem do valor total do aluguel, sendo dividido em parcelas de acordo com o tempo de contrato estabelecido, por exemplo, se um aluguel for R$1000 o seguro ficaria em torno de 1500 reais. O seguro conta com diferentes coberturas e vantagens, ele normalmente é contratado pelo inquilino e em caso de inadimplência a seguradora garante ao próprio o pagamento do aluguel de forma integral. Diferente do Titulo de Capitalização, no seguro fiança o inquilino não é ressarcido dos valores gastos ao fim do contrato.

A Zap Seguros trabalha com as principais seguradoras que comercializam o produto. Não é necessário nenhuma cotação, apenas a emissão do titulo no valor de garantia desejado e dos dados dos envolvidos.

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